{"id":145080,"date":"2022-11-14T16:02:31","date_gmt":"2022-11-14T15:02:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kfzwirtschaft.de\/?p=145080"},"modified":"2022-11-14T16:02:31","modified_gmt":"2022-11-14T15:02:31","slug":"neues-aerzte-und-gesundheitszentrum-der-iwg-gruppe-medzentrum-grosskrotzenburg-richtfest-bietet-auftakt-der-investitionsphase-fuer-den-immobilienfonds-medzentrum-deutschland-unua","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kfzwirtschaft.de\/145080\/neues-aerzte-und-gesundheitszentrum-der-iwg-gruppe-medzentrum-grosskrotzenburg-richtfest-bietet-auftakt-der-investitionsphase-fuer-den-immobilienfonds-medzentrum-deutschland-unua\/","title":{"rendered":"Neues \u00c4rzte- und Gesundheitszentrum der IWG-Gruppe MEDZENTRUM Gro\u00dfkrotzenburg Richtfest bietet Auftakt der Investitionsphase f\u00fcr den Immobilienfonds MEDZENTRUM Deutschland Unua"},"content":{"rendered":"<p><strong>Planm\u00e4\u00dfig wurde Mitte Oktober beim ersten Ankauf des Spezial-AIF MEDZENTRUM Deutschland Unua Richtfest gefeiert. Gro\u00dfkrotzenburg ist der zweite von vier geplanten MEDZENTRUM-Standorten im Main-Kinzig-Kreis.<\/strong><\/p>\n<p>Der Neubau auf dem knapp 5.000 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck bietet eine vermietbare Fl\u00e4che von rund 3.500 m\u00b2. Mit der Bezugsfertigkeit wird im 3. Quartal 2023 gerechnet. Das Investitionsvolumen betr\u00e4gt rund 16 Mio. Euro, Finanzierungspartnerin ist die Sparkasse Hanau.<\/p>\n<p>Das Projekt in Gro\u00dfkrotzenburg ist ein typischer Fall im Gesch\u00e4ftsmodell der IWG-Gruppe, die seit mehr als 20 Jahren \u00c4rzte- und Gesundheitszentren mit dem Namen MEDZENTRUM realisiert und betreibt. Die Initiative f\u00fcr die Errichtung eines solchen \u00c4rztehauses geht stets von den Menschen vor Ort aus. Es sind entweder Vertreter der Kommune oder Akteure der Gesundheitswirtschaft, wie niedergelassene \u00c4rzte, Zahn\u00e4rzte, Physiotherapeuten oder Apotheker, die sich mit Weitblick f\u00fcr die Zukunft der ambulanten Versorgung einsetzen.<\/p>\n<p>Im konkreten Fall gab die Gemeinde Gro\u00dfkrotzenburg Jahr 2017 eine Versorgungsanalyse bei der IWG in Auftrag. Das Analyse-Ergebnis war eindeutig: Zur langfristigen Sicherung der medizinischen Versorgung in Gro\u00dfkrotzenburg sei die Schaffung neuer, kooperativer Strukturen unumg\u00e4nglich. Dar\u00fcber hinaus sollten moderne, gro\u00dfz\u00fcgige R\u00e4umlichkeiten geschaffen werden, da sich bestehende Praxisr\u00e4ume als nicht zukunfts- und entwicklungsf\u00e4hig erwiesen.<\/p>\n<p>Einer der ersten wichtigen Planungsschritte des Vorgehens der IWG sind vertrauliche Gespr\u00e4che mit den Akteuren der Gesundheitswirtschaft vor Ort. Hier werden der konkrete Bedarf sowie die zuk\u00fcnftigen Mietparteien identifiziert. Dieses Vorgehen geh\u00f6rt zum Prinzip der MEDZENTRUM-Immobilien: Sie werden stets von innen nach au\u00dfen entwickelt. Darum sind die H\u00e4user in der Regel lange vor der Fertigstellung voll vermietet &#8211; so auch in Gro\u00dfkrotzenburg.<\/p>\n<p>&#8222;Durch dieses Projekt k\u00f6nnen wir die zuk\u00fcnftige \u00c4rzteversorgung in Gro\u00dfkrotzenburg sicherstellen, die soziale Infrastruktur vor Ort st\u00e4rken und moderne, wohnortnahe gesundheitliche Versorgungsangebote schaffen&#8220;, erkl\u00e4rte Theresa Neumann, B\u00fcrgermeisterin der Gemeinde, in ihrer Richtfest-Rede. Gro\u00dfkrotzenburg ist eines von derzeit sieben Objekten im Spezial-AIF MEDZENTRUM Deutschland Unua.<\/p>\n<p>Generell gilt f\u00fcr alle Objekte unter der Marke MEDZENTRUM Deutschland: Sie sind wichtiger Bestandteil der deutschen Versorgungsinfrastruktur und damit systemrelevant und krisenunabh\u00e4ngig. Sie verf\u00fcgen stets \u00fcber solvente und konjunkturunabh\u00e4ngige Mietparteien, mit denen langfristige Mietvertr\u00e4ge abgeschlossen sind. Dazu w\u00e4chst der Bedarf an ambulanter medizinischer Versorgung, als Alternative zur station\u00e4ren Behandlung, laut Studien in den kommenden Jahren um 15-20 %. Summa summarum sind dies gute Voraussetzungen f\u00fcr Investitionen.<\/p>\n<p>Zur sicheren Projektrealisierung geh\u00f6rt bei der IWG die Finanzierung des Gesch\u00e4ftsmodells MEDZENTRUM Deutschland. An einer Beteiligung Interessente k\u00f6nnen hier zwischen zwei M\u00f6glichkeiten w\u00e4hlen:<\/p>\n<p>Beteiligung an einem geb\u00fcndelten MEDZENTRUM-Immobilienportfolio \u00fcber den MEDZENTRUM Deutschland Unua sowie<br \/>\nDirektinvestment und Erwerb eines MEDZENTRUM-Standorts als Sharedeal.<\/p>\n<p>Die Fondsl\u00f6sung MEDZENTRUM Deutschland Unua ist ein Investmentangebot f\u00fcr semi- und professionelle Anleger. Das Zielvolumen des Fonds betr\u00e4gt 27 Mio. Euro. Durch die bereits angekauften und in Realisierung befindlichen Standorte er\u00f6ffnet sich ein attraktives Investitionsfenster f\u00fcr Interessente. Kein Blindpool-Risiko, Seedinvestments von rund 5 Mio. Euro sowie ein Umsetzungsplan, der fr\u00fchzeitig finanzielle Erl\u00f6se darstellen kann, sind Faktoren, die MEDZENTRUM Deutschland Unua zu einem besonderen Investitionsangebot in aktuell unruhigen Zeiten macht.<\/p>\n<p>Alternativ zum Fondsinvestment sind Direktinvestitionen und der Erwerb ganzer Standorte im Rahmen von Sharedeals m\u00f6glich. Die Flexibilit\u00e4t des IWG-Investitionsprinzips er\u00f6ffnet viele Optionen. Diese reichen vom Einzelobjekt bis zu individuell strukturierten Packages mehrerer Standorte. Dabei kann das Management der Immobilien in Verantwortung der IWG verbleiben, sodass sich Investoren ausschlie\u00dflich auf das get\u00e4tigte Investment konzentrieren k\u00f6nnen. Wenn dar\u00fcber hinaus das eigene Portfolio in eine Fondsstruktur integriert werden soll, hilft die MEDZENTRUM Kapitalverwaltungsgesellschaft auch in diesem Fall.<\/p>\n<h2><span style=\"font-size: 14pt;\">\u00dcber MEDZENTRUM<\/span><\/h2>\n<p>MEDZENTRUM \u00c4rzte- und Gesundheitszentren tragen zur Sicherung der ambulanten medizinischen Versorgung bei &#8211; derzeit an rund 20 Standorten in ganz Deutschland. Realisiert werden diese Gesundheitsimmobilien von MEDZENTRUM Deutschland, einem Firmennetzwerk, das von der IWG Holding AG mit Sitz in Gie\u00dfen gesteuert wird. Die Firmen der IWG-Gruppe entwickeln, planen, bauen, betreuen, verwalten und vermarkten die Immobilien. MEDZENTRUM Deutschland schafft damit seit mehr als 20 Jahren Raum f\u00fcr Medizin mit Zukunft.<\/p>\n<p>Web: www.medzentrum.de<\/p>\n<p>DISCLAIMER<\/p>\n<p>Diese Presseinformation dient nur zu Werbezwecken. Die Presseinformation stellt keinen Prospekt und auch keine vergleichbare Information dar und enth\u00e4lt daher nicht alle wesentlichen Informationen, die f\u00fcr eine Anlageentscheidung erforderlich sind. Die Presseinformation ber\u00fccksichtigt nicht die pers\u00f6nlichen Umst\u00e4nde eines Anlegers, enth\u00e4lt kein zivilrechtlich bindendes Angebot und stellt keine Anlageberatung oder Anlageempfehlung dar. Die in dieser Presseinformation enthaltenen Informationen richten sich ausschlie\u00dflich an professionelle oder semiprofessionelle Anleger im Sinne des KAGB, die ihren Wohn- bzw. Gesch\u00e4ftssitz in Deutschland haben. Anleger sollten beachten, dass Anteile an dem in der Presseinformation vorgestellten Spezial-AlF in anderen L\u00e4ndern bzw. dort ans\u00e4ssigen Personen nicht angeboten oder an diese verkauft werden d\u00fcrfen; dies betrifft insbesondere die USA, Gro\u00dfbritannien und Nordirland, Kanada und Japan oder Personen, die dort ihren Wohn- oder Gesch\u00e4ftssitz haben. Die in der Presseinformation enthaltenen Informationen wurden sorgf\u00e4ltig zusammengestellt und beruhen auch auf allgemein zug\u00e4nglichen Quellen und Daten Dritter, f\u00fcr deren Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit wir keine Gew\u00e4hr \u00fcbernehmen k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Die Informationen in der Presseinformation beziehen sich ausschlie\u00dflich auf den Zeitpunkt der Erstellung und k\u00f6nnen sich jederzeit \u00e4ndern, ohne dass dies angek\u00fcndigt oder publiziert oder der Empf\u00e4nger in anderer Weise informiert wird. Prognosen sind kein Indikator f\u00fcr zuk\u00fcnftige Wertentwicklungen. Die tats\u00e4chlichen Ergebnisse und Entwicklungen k\u00f6nnen daher wesentlich von den ge\u00e4u\u00dferten Annahmen und Erwartungen abweichen. Allein verbindliche Grundlage f\u00fcr den Erwerb von Anteilen an dem dargestellten Spezial-AlF ist das Investment-Memorandum sowie die wesentlichen Anlegerinformationen in Verbindung mit den Beitrittsunterlagen.<\/p>\n<p>Diese Unterlagen k\u00f6nnen in deutscher Sprache kostenlos bei der MEDZENTRUM Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Europastra\u00dfe 3, 35394 Gie\u00dfen in schriftlicher Form angefordert werden. Um weitere Informationen, insbesondere zur Struktur und zu den mit einer Investition in den Spezial-AlF verbundene Risiken zu erhalten, sollten Anleger diese Unterlagen lesen. Der in der Presseinformation vorgestellte Alternative Investment Fonds wird zwar durch eine bei der Bundesanstalt f\u00fcr Finanzdienstleistungsaufsicht registrierte Kapitalverwaltungsgesellschaft verwaltet, hieraus kann aber kein Schluss auf dieTragf\u00e4higkeit des Gesch\u00e4ftsmodells oder die Einstufung von mit der Beteiligung verbundenen Risiken entnommen werden.<\/p>\n<p>Pressekontakt:<\/p>\n<p>Andrea Ulrich<\/p>\n<h2><span style=\"font-size: 14pt;\">Unternehmenskommunikation<\/span><\/h2>\n<p>MEDZENTRUM Deutschland | IWG-Gruppe<br \/>\n<strong>MEDZENTRUM Netzwerk GmbH<\/strong><br \/>\nEuropastr. 3<br \/>\n35394 Gie\u00dfen<br \/>\nTelefon: 0641 94 88 64 723<br \/>\nMail: a.ulrich@medzentrum.de<\/p>\n<div class=\"twelve float-l\">\n<p><span style=\"font-size: 8pt;\">MEDZENTRUM Grosskrotzenburg \/ Weiterer Text \u00fcber ots und www.presseportal.de\/nr\/164887 \/ Die Verwendung dieses Bildes f\u00fcr redaktionelle Zwecke ist unter Beachtung aller mitgeteilten Nutzungsbedingungen zul\u00e4ssig und dann auch honorarfrei. Ver\u00f6ffentlichung ausschlie\u00dflich mit <strong>Bildrechte-Hinweis.Bildrechte: MEDZENTRUM Netzwerk GmbH Fotograf: MEDZENTRUM Netzwerk GmbH<\/strong><\/span><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Planm\u00e4\u00dfig wurde Mitte Oktober beim ersten Ankauf des Spezial-AIF MEDZENTRUM Deutschland Unua Richtfest gefeiert. Gro\u00dfkrotzenburg ist der zweite von vier geplanten MEDZENTRUM-Standorten im Main-Kinzig-Kreis. Der Neubau auf dem knapp 5.000 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck bietet eine vermietbare Fl\u00e4che von rund 3.500 m\u00b2. Mit der Bezugsfertigkeit wird im 3. Quartal 2023 gerechnet. 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